江南APP官网官方发布：合肥招商四季臻邸售楼处电话_房价_户型图_位置_详情四季臻邸｜预约看房☏转9999 [售楼中心]只要仔细回忆下过去半年发生的一切，你会猛然发现，从项目

　　比如在规划之初就前置考量业主感受，一方面在外部增加绿化空间消弭城市和社区边界感，另一方面打造高低配、多洋房楼栋布局，加强了室内生活和室外景观的交互；

　　又比如站在使用者角度的门庭打造，除了气派和好看，还赋予了社区门庭更丰富的使用场景，对外它是美好的城市界面，对内它是业主静谧生活的自然转场，同时还扮演着公区生活方式的核心一环；

　　再比如对集中化社交空间的升级，首创建面约1300㎡的运营式臻会所，不仅功能更齐全、服务更高级，而且还在下沉式庭院打造270°围合式的景观，只为让业主使用时的心情更加愉悦......

　　因为这个项目最让人惊叹的地方，或者说臻系最让人惊叹的地方，从来不是它过去做得有多好，而是它始终在超越。即便已经是引领的地位和姿态，它依旧会不停地自我推动，以给到买房人和市场更多，实现价值的升维。

　　前者，越来越多房企和项目都在做这件事，当下市场的产品内卷就是很好体现；而后者，能做到的不多，能做好的就更是凤毛麟角江南app，因为这实际上对房企提出了更高要求，即是否具备自我推动的能力，以及是否对买房人有强烈的责任意识。

　　先是去年公开社区门庭和臻会所实景，本周又将二阶段景观、架空层以及地块的完整归家动线实景呈现，短短半年时间，四季臻邸基本就把未来业主想了解的一切都前置实景展示了个遍。

　　更何况，四季臻邸在最新的实景展示中，一如既往地再度收获市场好评，能很明显地感受到它深入业主角度的充分洞察。

　　如果说社区门庭带来归家的尊崇感，臻会所和下沉庭院呈现社交的松弛感，那么这次公开的二阶段景观营造出的是居住的度假感。

　　约100㎡的水景，四季臻邸没有采取常规“静”的做法，而是做了更灵动的叠水景观，不仅赋予了景观层次之美，丰富视觉体验，而且潺潺水声还带来了舒适的听觉享受，颇有曲径通幽之感；

　　另一巧妙设计在于凉亭，其采用普拉达绿奢石打造，搭配茶色玻璃背板，远远望去好似一处半透明的屏风，微风摇曳，玻璃透出廊架后的树影婆娑，既有神秘之感又呈现朦胧之美；

　　选材用料上也相当用心，先是耗费大量精力和成本挑选30余种珍贵苗木，其次为了一年四季都有好的效果呈现，在植被排布上也做了精心考量，其中用作迎宾树的特选赤楠桩，除了观赏价值高，还有旺财美好的寓意。

　　当下合肥新房市场只要提到社交空间，大家一致的解题思路基本就是会所，但四季臻邸给了一个更周到的解决方案——会所+架空层。

　　首先在功能上，架空层和会所互为补充，以目前公开的12#楼架空层为例，东单元设置阅读区、休闲区、洽谈区、围炉煮茶区，西单元设置洽谈区、休憩区、品茶/读书区江南app，这样不仅能满足业主更多的场景需求，同时也让不同场景服务更精准，保证会所空间的高效使用；

　　其次在景观上，架空层和室外园林有更强的互动感，可以社交活动在更轻松的氛围、更愉悦的环境下进行，此外还丰富了业主归家动线上的可能性。

　　在颜值和品质上，地上地下享有双精装入户大堂，在地库、电梯等多处使用星空顶元素，大堂背景选用更有质感的亚马逊绿岩板，从细节处做起将回家的氛围感拉满。

　　更值一提的是，四季臻邸地库还专门配备了臻享服务站、臻致洗车馆等增值内容，大大方便业主的生活需求。而且地库还能直通臻会所，从归家动线开启的那一刻起，便是臻享生活的开始。

　　如今高端项目，会所是标配。但放眼整个合肥，能够在项目销售过程中就提前落地运营会所并面向业主开放的，大概就只有四季臻邸了。

　　更重要的是，四季臻邸近期还正式发布了“臻会所2024特别企划”。也就是说，对于会所的运营、服务以及使用，四季臻邸主动推出了一套完善且全面的方案，它的好处在于能够让更多业主参与进来，也能更高效持续地使用会所空间。

　　这份计划全年分为春漾季、夏悠季、秋拾季、冬藏季4大主题季，诸如读书、运动健身、瑜伽、美伦健康、室内高尔夫等等，都将分别对应到不同的季节进行定制活动与服务体验。

　　以春漾季主题来说，就包括了繁花港风摄影、臻品私宴预约等系列活动。此外，围绕会所12个主题空间，还有5大延伸IP江南app，为不同年龄人群带来日常能够感受和参与的场景体验。

　　可以说，在会所运营服务这条道路上，招商已经做到了合肥的领跑者。而一旦一个高效持续的会所生态建立好，也将影响一个项目未来的市场价值。

　　从城市发展格局来看，这里西临天鹅湖中心，北接老城中心，南靠骆岗中央公园，地理位置很是优越，除了能够承接资源配套的利好，未来也是周边这些核心区域的购买力主要外溢地。

　　从自身发展阶段来看，从2007年启动远景构建，到2021年十四五“一区四级”规划提出，如今淝河中心的发展已经迈向2.0纯粹改善时代，价值迎来迅猛爆发。

　　➤界面上，五里庙拆除复建正在进行当中（来源于人民网留言回复），郎溪路以北公园界面焕新，“300米见绿、500米见园”城市漫游步道逐步兑现；

　　➤资源上，淝河小学纳入合肥市望湖小学教育集团（本学区所属小学的教育集团归属及划分或调整以教育以政府或教育主管部门公布为准）；

　　目前，周边已经聚集了招商、万科、中铁建、保利、中交等一批大牌品牌房企，加之土地价值的觉醒，这里已然成为主城高端改善的代名词。

　　如果说，卖到全市第一的四季臻邸一期已经坐实顶流身份，那么四季臻邸二期「臻园」就是顶流上的顶流，不仅更珍贵，未来价值也更有想象。

　　其实无论是在合肥，还是在任何一个城市，都有一条默认的楼市铁律——主城的洋房非常珍贵且更加保值。

　　前者很好理解，从土地出让就能看得出来，由于规划要求，主城区的低容积率地块一直以来都非常少，并且随着土地开发，低密地块更是可遇不可求。

　　稀缺，自然就更珍贵。以合肥二手房市场为例，130㎡以上的二手洋房产品，半年不过才成交150套（数据来源贝壳），其背后的逻辑就是业主惜售。而37659元/㎡的成交均价，则代表着洋房产品在二手房逆势中坚挺的独立行情。

　　因此，无论是从居住舒适度来讲，还是未来价值兑现能力来讲，同一片区的洋房一定是比高层更好的选择。

　　随便扒一扒数据就能发现，合肥的臻系洋房从开盘到去化周期，全部都是洋房率先告罄，堪称高端市场的宠儿。

　　四季臻邸：淝河首个单价3万+/㎡项目，首开近罄，洋房最高成交总价超600万......（数据来源案场统计）

　　值得一提的是，四季臻邸二期对比一期来说会有一座约10000㎡代建公园，所以整体氛围更低密，加之洋房产品的比例也更高，因此在居住体验和纯粹性上，二期也具备更显著的优势。

　　其实无论是四季臻邸一期的热销也好，还是二期臻园的即将上新也罢，在我们惊叹招商四季臻邸持续引领能力的同时，我们还应该意识到一点紧迫性。

　　第一，二期开始入市，意味着四季臻邸整个项目的推盘节奏接近半程了，潜在的购买机会只会随着时间加速递减；

　　第二，根据过往的销售逻辑来看，二期作为更低密、更纯粹的多洋房社区，受欢迎程度跟高，一旦入市流速很可能还会突飞猛进，买四季臻邸洋房或许要用抢；

　　第三，近两年合肥楼市改善劲头很猛，主城洋房的稀缺度和抢手度都在提升，而且现在恰巧是产品力内卷升级的一个时代节点，无论是对比现阶段的高层产品还是过去的洋房产品，以四季臻邸为代表的一批在售稀缺洋房产品都更加具备竞争力，并且这个竞争力会随着时间推移拉开越大的差距；

　　第四，按照当下土地和新房市场节奏，好地越来越贵，好房也越来越贵，未来合肥楼市的价格梯度还要进一步拉开，特别是高端改善洋房产品，门槛势必是会不断提升的，因此未来很难再有“下一个四季臻邸”，这既是买主城洋房更好的机会，也是合肥买房人离臻系洋房最近的一次。